Die Immobilie

Grundrisse

Exzellenz trifft Chance

Keyfacts

Flächenaufstellung

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

4. Obergeschoss

5. Obergeschoss

Gesamt

Lager-/Archivflächen im UG

ca. 1.022 m² (inkl. Eingangspavillion)

ca. 903 m²

ca. 914 m²

ca. 5.548 m²

ca. 1.022 m²

Vor den Siebenburgen

Ausstattung

2 Personenaufzüge

Barrierefreier Zugang

Öffenbare Fenster

Mechanische Be- und Entlüftung

Heiz-/Kühldecken und Wärmeversorgung zu 100% über Wärmepumpen

Außenliegender Sonnenschutz

CAT-7 Verkabelung über Bodentanks

Dachterrasse im 6. OG inklusive Dom-Blick

Begrünter Innenhof

Fahrrad-Garage für bis zu 73 Fahrräder

50 Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen

DGNB Gold / WELL Gold und Wired Score Gold Zertifizierungen werden angestrebt

Keyfacts

Ausstattung

Objektanalyse

SWOT

Strengths

Architekturhistorie

Neubauqualität

Nachhaltigkeitspotential

Viel Fläche pro Etage

Achsraster bietet viel Flexibilität

Weaknesses

Einschränkungen durch Denkmalschutz

Strukturelle Gegebenheiten wie die Decke

Weitere Teilbarkeiten der Etagen

Opportunities

Es ist eine besondere Immobilie. 0815 gibt es genug in Köln

Viel Potential für eine Story hinter der Immobilie

Interessenten können Einfluss auf den Ausbau nehmen

Threats

Mieterplanungen lassen sich aufgrund der alten Gebäudestruktur teilweise nicht umsetzen

Sanierungen einer Denkmalimmobilie führen zu unerwartet hohen Kosten, die sich im Mietpreis widerspiegeln

Egon Eiermann

Einer der renommiertesten Architekten Deutschlands
Bekannt für Nachkriegsmoderne (Funktionalismus)
Besondere Gebäudeentwürfe: Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, Langer Eugen, Deutscher Pavillon zur Weltausstellung in Brüssel, Deutsche Botschaft in Washington
Besodere Möbelentwürfe: Das Eiermann-Tischgestell, Stühle wie SE 42 und SE 68

Leitmotiv: „Die Architektur muss die konstruktive Logik widerspiegeln.“

Er hasste alles Überflüssige und Dekorative.